中古物件のリノベーションはどのような会社に頼めるのでしょうか？
リノベーション会社のほかにも、リノベーションを手がけている会社は色々あります。どの会社も「住」に関わるプロですが、業務の範囲や得意分野が異なります。どんな特徴があるのか、種類ごとに見ていきましょう。
リノベーション会社
代表的なのは、リノベーションに特化した会社です。リノベーションが専門なので、実績も豊富な会社が多いでしょう。
リノベーションは比較的、新しい分野のため、歴史の浅い会社がほとんど。10年以上続いている会社は、この分野では歴史がある方です。
大きく２系統があり、不動産業界に強く、物件の仲介も得意とする会社と、建築業界に強く、店舗などの住宅以外の建物のリノベーションも手がけている会社とがあります。
探す時はリノベーションの専門メディアをチェックしてみてください。たいてい名前が出ているはずです。
全国的に見るとまだ数は少ないですが、これからリノベーションの活性化に伴って、もっと増えていくでしょう。
ワンストップ型リノベーション会社
リノベーションに特化した会社のなかでも、特筆すべきはワンストップサービスを提供している会社。最近、増えてきている、新しいリノベーションのサービスです。
中古物件を購入してリノベーションする場合、まずは不動産会社で物件を探し、その後、リノベーション会社に設計施工を依頼するという流れになります。
新居を購入したり設計を依頼したりする機会は人生のなかでも、そう多くはありません。不慣れな中、予算やスケジュールを管理しつつ、複数の会社とやり取りしながら進めていくのはなかなか大変です。
そこで、登場してきたのが、ワンストップ型のリノベーション会社。
物件探しから設計、施工に至るまで、リノベーションに関連する業務を一手に引き受けてくれます。リノベーションに関することはすべて同じ会社に相談できるので話も早いですし、ゴールまでのプロセスが見えやすく、安心です。最近では、もっと幅広く、住宅ローンや家具なども相談できる会社もあります。
建築設計事務所
建築設計を専門とする事務所です。
住宅、店舗、公共施設など、建築物の用途や規模によって求められるノウハウが異なるため、事務所の得意分野があります。リノベーションを頼むなら、住宅が得意な設計事務所か、オフィスやカフェなどの小規模な商業施設のデザインが得意な設計事務所になるでしょう。
建築や空間全体を見る目があり、普通の人では思いつかないようなアイデアや解決方法をたくさん持っています。
建築士になるには、建築関連の法規や施工の技術なども勉強しなくてはならないので、デザイン以外の知識も豊富。居住性や法規面での実現性などもしっかり検討してくれます。
設計事務所は設計が専門なので、実際の工事は設計事務所と付き合いのある工務店が担当します。
といっても、工事が始まったら設計事務所は出てこない、ということではないので、ご心配なく。プラン通りになるように工事の状況をチェックしたり、工務店とやり取りしたりして、リノベーションが終わるまでサポートしてくれます。
事務所ごとの個性が強く出るので、「この作品をつくった人に頼みたい」「こういう考えを持った人とつくりたい」など、こだわりの強い人におススメです。
リフォーム会社
キッチンやお風呂の取り替え工事など、リフォームを専門にしている会社です。
リフォーム会社は既存の建物の修繕を専門としています。
そのため、これから家を買う人へのフォローや今までにないデザインをつくることよりも、一定品質を保って決まった工事を無難に仕上げるのが得意です。
ハウスメーカーや住設機器メーカーなど、メーカーとつながりがあることも多く、リノベーションでもメーカー品を使うことが多くなります。決まったものであればプランも工事もスピーディなので、全体にリノベーションにかかる期間は比較的、短くなるでしょう。
個性や面白さよりも安心感を重視する人に向いています。
工務店
ご紹介したなかでは全国的に最も数が多いのが工務店です。
全国展開する大きな工務店から地域密着型の工務店まで、カラーもそれぞれ。デザインに力を入れている会社や建築士の資格をとって図面を引ける人がいる会社もあります。
どうやったら上手く納まるか、実際に建てることについての経験が豊富ですが、最近では施工のほかに、デザインや設計に力を入れている会社も増えてきています。
ただ、なかには空間のデザインについてはカバーしていない工務店もあるため、そういった工務店では、細かくイメージ図をつくったり、色々なデザイン事例を紹介したりといったことはできません。
おしゃれな空間にするためのアドバイスやセンスのいい素材の紹介を期待するなら、設計も手がけていてリノベーションにも詳しい工務店を探しましょう。
また、地域密着型の工務店は、施工後に何かあった時もすぐにきてもらえることが多く、安心です。
インテリアデザイン事務所
室内のデザインに特化した事務所です。
建築全体まで手がけることもありますが、得意なのは、家具や収納など生活の細やかな部分まで配慮した空間演出。女性が多い傾向があり、カーテンや食器、観葉植物にアートなど、暮らしを彩る知識が豊富です。
こちらも事務所ごとの個性が強く出ます。エレガントが得意、モダンが得意といったスタイルの違いのほか、照明やバリアフリー、整理収納など、関連する専門知識を持っている場合も。
探す時はインテリア雑誌や住宅系のメディアをチェックしてみてください。
それぞれ、特徴が大きく異なるのがお分かりいただけたでしょうか？
リノベーションを引き受ける会社の性格によって、できあがる空間の雰囲気や打ち合わせの進めかたなども変わってきます。
半年ほどのリノベーションを一緒に進めていくパートナーです。どんな会社とリノベーションをしたいか、じっくり検討してみてくださいね。
監修：佐藤剛（ゼロリノベ）
